【固定資産税】一括払いと分割のメリットと地価上昇で評価額見直し

固定資産税は分割払いしていましたが、一括で払うと得することってある?

固定資産税の通知書が届きました。

今年は土地と家屋の評価額の見直しがあり、家屋は年数と共に価値が下がり減額していたのですが…
地価上昇したのは嬉しいけれど土地代の税額UP…暮らしは楽にならないね^^;

持ち家になったら住宅ローンだけでなく、固定資産税と生涯ずっとお付き合いをしていく必要があります。

細かなことを言うと、賃貸マンション暮らしの時にはなかった「自治会費」や「隣組費(←田舎ならでは!?)」なども徴収されるようになり、お金がどんどん減っていく一方ですが…。

春は特にお金に余裕がなくなる時期なので、固定資産税も分割の方が支払いしやすいのでそうしていたけれど、一括払いは何か得することがあるのかな?

分割も一括も支払額が同額なことこそメリット

固定資産税の支払い通知書に書かれた税額を計算すると分かりますよね。
…ガッカリしたよ、一括払いも分割もどちらを選択してもトータル支払額が同じと知った時は…。

そして思いました。一括払いしても金額が変わらないなんて国は強気だな、と。

…あ、違う。


分割にしても手数料などを過金しないので良心的なのか!!

と、そう思ったら気持ちが穏やかになりました(笑)

だったら、お得なのは分割払いですよね。無金利ローンだ♪

それでも固定資産税を一括払いするメリットは?

私は少しでも手元にお金を残しておきたいので固定資産税は分割払いしますが、

1期 531
2期 731
3期 101
4期 1130

正直、毎年この納期限を覚えておくのは面倒です。

絶対に忘れないように冷蔵庫の横にマグネットで貼っていますが、見るのを忘れていたり(笑)

固定資産税一括払いにする最大のメリットは、


一回支払えば完了

すること。

これが一番ですね!!

nanacoカードで納税してポイントで得しよう

固定資産税を支払って得する方法があることを知り、私はこれからこの方法でいこうと実践中です。

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クレジットカードからnanacoに電子マネーをチャージして、コンビニのセブンイレブンで支払いする方法です。

これまで当たり前のように納付書をコンビニに持って行って現金で支払っていましたが、節約術を究めている方々を参考にして賢く行動していきたいと思います。

地価上昇すると固定資産税の税額も上がる?

今回、私の住んでいる地域は地価上昇した為、固定資産税の「土地」の課税標準額が上がっていました。

固定資産税は3年ごとに土地と家屋の評価額を見直し修正(評価替え)しています。

そこで過去にさかのぼって土地の課税標準額を調べてみたところ…

マイホーム購入時より、

98,214円

もUPしていることに気がつきました!!

減額措置がある最初のうちは軽減税額を引いてもらっていたり、土地は上がっても家屋が下がるので年税額の変動を気にしていませんでしたが。

評価替えの度にジワジワと上昇していました。

調べてみると、やはり土地の価格が上がると固定資産税も上がるとのこと。
家を売るなら嬉しいでしょうが、住み続けるものとしてはヒヤヒヤしますね。

オリンピックや万国博覧会のような大きなイベントが開催される地域など、近隣に住んでいる住民の税額はスゴイことになってしまうのでは…。

次の評価見直しは3年後。
このブログを継続させて、またどこまで上昇したか記事にしたいと思います。